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资本整合

2020-11-14 13:52分类:热门资讯 阅读:

 

       面对疫情冲击,商业地产空置率上升和租金压力加大,导致其资产估值面临下调趋势。如何降低风险,让在运营的项目拥有更高的估值是商业地产管理者必须考虑的问题。企业纷纷推出不同策略,对项目重新进行定位、调整租约管理、增加增值服务、旧貌改新等盘活存量市场,降本增效需求显著。在降本策略上,在不影响运营的前提下,企业主要转向对商业地产运营中占比最重的人力成本、能耗成本的节省,资管系统、智慧物业系统、节能系统以数字化优势吸引众多目光,恰好成为企业转型升级的契机。

       资本整合一直是商业地产企业做大做强的直接有效方式之一,可以带来资本和项目端的协同效应,实现企业的快速扩张。疫情影响下,困境资产整合、企业间整合与合作等不断出现,商业地产企业间的资本收购依然比较活跃。部分企业因面临现金流压力选择出售企业股权与行业龙头企业合作,而已经具备一定实力的企业或考虑通过收购,推动企业规模化增长,并提升自身的商业运营管理能力。

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