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不确定性增加 风险上升

2020-09-30 15:44分类:抖音引流 阅读:

 

在谈及上半年融资成本下降的原因时,不少房企都会提到一个背景,就是行业融资环境整体宽松了。为减少疫情对经济的影响,年初央行为市场注入了不少流动性,其中不少资金流入了房地产行业,房企信用债发行规模上升、利率下降,手中有粮的开发商积极在土地市场争夺优质资源,推高了不少城市的地价。土地市场的火爆引起了监管层的关注,稍稍打开的融资大门瞬间又被关上。
保利表示,下半年,新冠疫情、国际关系摩擦对于经济发展的冲击仍将持续,流动性相对宽松与行业调控偏紧将并存,行业仍存在一定的不确定性。具体来说,房地产领域将继续保持从严监管的调控思路,货币政策由新冠疫情期间的合理充裕向经济恢复期的总量适度转换,未来将更加注重通过直达实体经济的结构性货币政策工具来实现“定向滴灌”效果,政策手段也将从“宽货币”向“宽信用”转变,房地产企业融资风险进一步加大。
此外,受益于年初流动性宽松及销售复苏的影响,土地市场竞争激烈,整体呈现出高起拍价、高成交价、高溢价率的“三高”特征,而在当前从严的调控环境下,土地成本端的上升压力将更加考验企业投资、运营能力,房地产企业经营风险将有所上升。
 

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